Vente Maison 436 800 € Kervignac (56700)
- 122 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 580 €/m²
390 m²
NC
3849-AS
23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
13214602
4
3 580 €/m²
390 m²
NC
Kervignac - maison de plain-pied 122m2 - coup de coeur !
Kervignac - Maison de plain-pied 122m2 - Coup de coeur !
Quartier résidentiel, à moins de 5 minutes à pied du bourg de Kervignac.
Découvrez cette superbe maison , construite en 2018 et entièrement de plain pied d'environ 122 m² composée d'une entrée offrant une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte équipée aménagée récente avec accès à une terrasse exposée plein sud/sud ouest , trois belles chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, Jolie parcelle d'environ 400 m² avec son jardin clos et paysagé
Profitez de son spa de nage et de ses prestations hauts de gammes ! Garage et stationnement privatif
Prestations énergétiques au rdv grâce à sa pompe à chaleur et ses panneaux solaires ! Idéale et à proximité de toutes les commodités! Belle opportunité à saisir ! Prix net vendeur : 420 000
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Kervignac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Kervignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Kervignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 436 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 412 776 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Kervignac (56700), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 357 997 € et son prix moyen au m² est de 3 056 €/m².
L'écart de prix est de 19 269 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 346 500 €, et celle la plus chère, qui est de 365 769 €.
L'écart du prix au m² est de 3 064 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 064 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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