Vente Maison 367 000 € Kervignac (56700)

  • 85 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
4 318 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
06/04/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12971233
Référencée le : 06/04/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
4 318 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison contemporaine - kervignac - 5 pieces- 105 m²

Située à Kervignac, cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement idéal à 2 km du bourg et de la RN65 Lorient-Vannes offrant ainsi environnement calme, un accès facile aux commodités locales et à la vie de quartier. Ce bien se distingue par une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau, 1wc, un cellier, une cuisine ouverte sur un salon très lumineux. A l' étage vous trouverez 2 belles chambres, un espace bureautique, 1 salle de bain et 1 wc. Sur un terrain clôturé de 1030 m², cette charmante maison de 85 m² habitable et 105 m² au sol présente un garage attenant au rez-de-chaussée, 4 places de parking et une orientation sud-ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Equipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur air/eau, elle allie confort et économies d'énergie pour un cadre de vie serein. Construite en 1995, cette maison saura séduire par son agencement pratique et une fonctionnalité optimale, Idéale pour une vie de famille aimant les grands espaces verts, son appentis et ses deux terrasses. N' attendez plus, un havre de paix vous attend , venez la visiter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRETON, Tél. : 06 49 12 94 90, E-mail : coralie.breton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 835 307 729

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Safti sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 185 €, soit un prix net vendeur de 346 815 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
24 403 €
Coût d'aquisition estimé
391 403 €

Les frais de notaire représentent environ 6.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 367 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 346 815 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 946 €
- Taxe communale additionnelle
4 404 €
- Taxe nationale
331 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
367 €
Total
19 048 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 996 €
- Débours
1 360 €
Total
5 356 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
13
278 105
2911
2022
7
267 661
2856
2021
6
294 463
3047
2020
9
223 524
2339
2019
11
254 023
2645
2018
9
157 281
1641
2017
2
220 500
2253
2016
5
207 600
2164
2015
5
206 340
2183
2014
8
189 563
1983

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Safti