Vente Maison 278 250 € Merlevenez (56700)
- 83 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 352 €/m²
NC
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3193
26/06/2023
03/05/2024
10 mois
5564540
3
3 352 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison t5 centre merlevenez
Cette maison, au bourg de Merlevenez, vient d’être rénovée sur tout le rdc. Elle dispose d’une vie de plain pied.
RDC : entrée, buanderie et brcht pour toilettes, salle d’eau récente, double pièce de vie avec insert ouverte sur cuisine aménagée et équipée récemment et accès sur véranda, toilette , suite parentale avec salle d’eau.
1 ER : palier, 2 chambres ( déco à revoir) Terrain de plus de 800 m² avec possibilité de division (une partie restante constructible).
1 Garage. 1 puits. Terrasse. 278 250 euros HI, 265 000 euros HH, H 5% TTCI. Les informations sur les risques auxquels ce bien
est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Merlevenez que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Merlevenez enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 278 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 262 946 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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