Vente Appartement 262 250 € Saint-Gildas-de-Rhuys (56730)
- 35 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 417 €/m²
NC
35 m²
8475
12/05/2024
01/06/2024
24 jour
13154771
2
7 417 €/m²
NC
35 m²
Vente appartement 35.36 m² - 3 pièces - saint-gildas-de-rhuys (56730)
Charmant appartement en duplex à Saint-Gildas-de-Rhuys, dans le quartier prisé de Kerpont, offrant un style de vie côtier idéal à proximité des plages et des commerces.
Ce bien lumineux et fonctionnel comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un agréable séjour accompagné d'une cuisine aménagée et équipée, comprenant réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte et mini-four multifonction. Un escalier mène à l'étage où vous découvrirez deux chambres, offrant confort et intimité.
Profitez également d'un jardin privatif clôturé, agrémenté d'un cellier sécurisé, ainsi que d'une terrasse où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Garage et place de parking exterieure privative
Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, à deux pas des commodités et des plaisirs balnéaires.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vivre ou d'investir dans ce havre de paix en bord de mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Gildas-de-Rhuys ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Gildas-de-Rhuys que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Gildas-de-Rhuys enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 262 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 247 826 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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