Vente Maison 615 000 € Saint-Gildas-de-Rhuys (56730)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 348 €/m²
0 m²
NC
18/05/2024
17/06/2024
-0.98494623655914 mois
13193929
3
5 348 €/m²
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NC
Maison - 115m² - 5 Pièces
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 5 pièces, idéalement située à quelques pas du golf de Kerver (18 trous) et de la plage. Offrant une qualité de vie exceptionnelle, cette demeure de plain-pied allie confort et modernité.
Caractéristiques Principales : Emplacement : À proximité immédiate du golf de Kerver et de la plage, parfait pour les amateurs de golf et de nature. Architecture Contemporaine : Design moderne et épuré, offrant une atmosphère accueillante et élégante. Disposition de Plain-Pied : Pratique et accessible, facilitant la vie quotidienne. Pièces Principales : Espace de Vie : Très lumineux, ouvert sur la verdure, créant une ambiance paisible et naturelle. Chambre Parentale : Spacieuse avec une salle d'eau privative pour plus d'intimité et de confort. Deux chambres amples à l'étage séparées par un coin mezzanine, avec sanitaires suspendus et salle d'eau.
Atouts supplémentaires : Atelier d'Artiste : Rare sur la presqu'île, un espace dédié à la création artistique, parfait pour les passionnés. Ou autre finalité selon vos besoins Poêle : Un poêle moderne, ajoutant chaleur et convivialité à votre espace de vie principale. Greniers : Espace de rangements supplémentaires, idéal pour stocker vos affaires saisonnières ou pour aménager selon vos besoins. Cave sur Sol en Terre : Parfait pour les amateurs de vin, offrant des conditions optimales pour la conservation de vos bouteilles. Cuve de 1000 Litres pour Récupération des Eaux pour l'arrosage du jardin, permettant des économies d'eau et une gestion écologique de vos espaces verts. Appentis : Espace extérieur couvert, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement. Places de Parking : Plusieurs places disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité. Coin Potager : Possibilité d'aménager un coin potager pour cultiver vos propres légumes et herbes aromatiques, ajoutant une touche de nature et de durabilité à votre quotidien. Équipements et Aménagements : Matériaux de haute qualité et finitions soignées.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux, proche des activités de plein air tout en bénéficiant d'un intérieur moderne et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement recherché.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Gildas-de-Rhuys ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Gildas-de-Rhuys que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Gildas-de-Rhuys enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 615 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 584 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Saint-Gildas-de-Rhuys (56730), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 542 750 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 170 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 439 000 €, et celle la plus chère, qui est de 609 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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