Vente Maison 417 000 € Locmariaquer (56740)
- 99 m²
- 5 Pièce(s)
4 212 €/m²
NC
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26/04/2024
09/05/2024
13 jour
13061706
NC
4 212 €/m²
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Maison de 5 pièces 99m² au coeur de locmariaquer
EXCLUSIVITE - Nichée au cœur du charmant bourg et à 200m du port de Locmariaquer, cette maison en pierre traditionnelle de 99m2 et son terrain édifié de 199m2 offre un cadre de vie privilégié, à quelques pas seulement des services essentiels comme le cabinet médical, le supermarché et la boulangerie. La maison, comprenant cinq pièces, propose au rez-de-chaussée un salon chaleureux et lumineux, idéal pour des moments conviviaux au coin du feu en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle, aménagée et équipée, répond à tous les besoins culinaires, avec en prime un WC. À l'étage, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains vous attendent pour votre confort et votre intimité. Afin de vous aider à vous projeter, les photos en "Home Staging virtuel" reflètent une possible réalité de ce que cette très belle maison pourrait vous révéler ! Parmi les avantages de cette propriété, une véranda baignée de lumière offre un espace de détente supplémentaire. Un garage est également disponible, parfaits pour bricoler ou stocker vos affaires en toute tranquillité. De plus, un puits est relié à la maison, fournissant une source d'eau naturelle supplémentaire pour vos besoins quotidiens. Située à proximité des chemins côtiers, cette maison vous permet de profiter de promenades inoubliables en bord de mer. Ne ratez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un cadre idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 0676569942, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Locmariaquer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Locmariaquer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 417 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 394 065 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Locmariaquer (56740), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 395 771 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 137 882 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 296 800 €, et celle la plus chère, qui est de 434 682 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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