Vente Maison 280 000 € Pénestin (56760)
- 109 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 569 €/m²
NC
NC
01/12/2023
04/05/2024
5 mois
10410431
5
2 569 €/m²
NC
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56760 penestin - fort potentiel - a 900 m de la mer, maison individuelle de 109m²habitables- 5 chambres dont 2 au rdc- garage attenant- terrain de 1018 m2
Marie-Agnès BOTHOREL, Conseillère en Immobilier (EI), vous présente cette opportunité exclusive située à PENESTIN (56). Une maison des années 1970, en ardoises naturelles, sur un terrain de 1018 m2, à rénover à votre goût.
Emplacement idéal à 900m de la plage du Poudrantais, et proche des commerces, la maison de 109 m2 habitables (168.67 m2 au sol) offre une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée foyer ouvert, une cuisine, 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, une salle de bains, un wc séparé, un garage attenant. Le terrain de 1012 m2 vous laisse libre cours à vos projets : piscine, extension, garage, etc. Une terrasse exposée au Sud pour des moments conviviaux. Assainissement tout à l'égout.
Le bien se trouve dans un secteur calme, en début d'impasse et proche de sentiers vélos.
Malgré la rénovation nécessaire (classe énergétique G), cette maison offre un gros potentiel . Possibilité d'acquérir le terrain à bâtir qui se trouve à côté de la maison . Pour plus d'informations, contactez-moi pour visiter ce bien aux multiples possibilités.
Pour obtenir davantage d'informations sur les risques éventuels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pénestin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pénestin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 2
- Nb. de clics uniques : 2
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008