Vente Maison 443 000 € Pénestin (56760)
- 110 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 027 €/m²
583 m²
NC
01/12/2023
04/05/2024
5 mois
10411255
4
4 027 €/m²
583 m²
NC
56760 penestin - au calme- dans un hameau- a pied de la plage -maison a vendre- vue mer - 4 chambres
Votre Conseillère en immobilier (EI) vous propose à la vente: A Penestin (56), dans un hameau, au calme, à 500 m de la plage, cette charmante maison (2013) cosy de 110 m2 habitables avec son jardin bucolique. Cette maison offre beaucoup de potentiel ! En effet, vous pouvez facilement réaménager la maison en un seul logement car deux logements sont reliables de façon aisée. Vous pouvez garder l'activité de location saisonnière, ou même encore créer une activité de chambres d'hôtes. Vous pouvez également profiter de la maison et vous garder une partie en location ou vous permettre de recevoir amis et famille facilement ! La maison est répartie actuellement ainsi : 1er logement en rez-de-chaussée se trouve un salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée,deux chambres, une salle d’eau avec wc.Terrasse et jardin exposé Sud 2ème logement au rez-de chaussée offre un salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée,une chambre avec salle d’eau privative. Terrasse et jardinet exposé Sud 3ème logement au 1er étage se compose d’un salon-séjour lumineux donnant sur la terrasse avec une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d’eau ( douche à l'italienne) avec wc. Terrasse offrant une belle vue mer et campagne . Chaque logement possède une entrée indépendante. Il n'y a pas de vis à vis. Vous pourrez apprécier le lever et le coucher du soleil ! Prestations : Vous rejoignez à pied en 7mn la plage, sentiers pédestres et pistes cyclabes à proximité. Le bourg se trouve à 4km avec tous les commerces et un marché le dimanche et le mercredi matin Proche de plusieurs villes touristiques Assainissement au tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-moi pour toutes informations complémentaires ( photos, vidéos) ou pour organiser votre visite. Cette annonce vous est proposée par BOTHOREL Marie-Agnès - VANNES - NoRSAC: 752183160 RSAC Vannes, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VANNES - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pénestin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pénestin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 443 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 418 635 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008