Vente Maison 334 880 € Pénestin (56760)
- 113 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 962 €/m²
NC
NC
01/03/2024
04/05/2024
2 mois
12794604
6
2 962 €/m²
NC
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56760 penestin - au calme - maison de 113.06 m2 hab ( 139 m2 surface utile) - 6 chambres - terrain de 520 m2
Votre conseillère immobilière, Marie-Agnès Bothorel (EI), est ravie de vous présenter cette charmante maison située à Penestin (56), à seulement 2 km de la magnifique plage de La Mine d'Or. Construite en 1990, cette propriété offre un cadre idéal pour des vacances au bord de la mer, combinant parfaitement proximité de la plage, du centre-bourg et tranquillité.
D'une superficie de 113,03 m2 habitables et 130,9 m2 de surface utile, cette maison se distingue par sa configuration en deux parties distinctes, offrant une multitude de possibilités. La première partie, d'une surface de 72 m2 habitable, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres supplémentaires et un WC à l'étage.
La seconde partie, avec une entrée indépendante, représente une opportunité locative attrayante ou un espace privilégié pour recevoir des invités en toute intimité. Elle dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres à l'étage.
Profitez également d'un jardin clos et d'un abri de jardin pour ranger vos vélos ou votre mobilier d'extérieur. La maison bénéficie de travaux récents, notamment des ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et une isolation. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et possède une couverture en ardoises naturelles.
Le Diagnostic de Performance Énergétique, réalisé le 07/06/2023, indique une consommation énergétique primaire de 217 kWh/m²/an, avec un coût annuel estimé entre 1490 € et 2070 € pour un usage standard, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Enfin, notez la possibilité d'extension ou d'ajout d'un garage sur un terrain constructible.
Que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou simplement un lieu de détente en bord de mer, cette maison répondra à toutes vos attentes. Contactez moi par sms ou par mail pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Penestin.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pénestin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pénestin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 334 880 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 462 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008