Vente Maison 398 000 € Pénestin (56760)
- 137 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 905 €/m²
NC
NC
26/03/2024
28/04/2024
1 mois
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4
2 905 €/m²
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56760 penestin- a 2 km de la plage - maison familliale de 4 chambres dont 1 au rdc - terrain de 685 m2
Charmante maison familiale à Penestin (56) à seulement 2 km de la plage de La Mine d'Or
Marie-Agnès Bothorel, votre Conseillère immobilière (EI), vous présente cette magnifique maison familiale située à Penestin, dans un environnement calme et paisible, à proximité de la splendide plage de La Mine d'Or.
Caractéristiques principales :
-Superficie habitable : 137 m²
-Terrain : 685 m²
-4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
-Garage attenant
-Terrasse exposée Sud-Ouest
Description :
Nichée dans un lotissement paisible, cette maison vous offre des espaces généreux pour une vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 37 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie avec accès direct au garage, une chambre spacieuse avec placards, une salle de bains moderne et des toilettes séparées.
À l'étage, une mezzanine lumineuse mène à trois chambres confortables, une salle d'eau, des toilettes séparées et un grand grenier aménageable de 24 m².
Le garage attenant facilite le stationnement, tandis que le terrain clôturé de 685 m² avec portail et terrasse exposée sud-ouest offre un espace extérieur agréable et sécurisé pour profiter des beaux jours en famille.
Points forts :
-Emplacement au calme
-Proximité de la mer
-Terrain constructible
Informations complémentaires :
La maison est raccordée au tout-à-l'égout. De plus, elle bénéficie d'un emplacement idéal avec des sentiers pour vélo et des sentiers pédestres à proximité, parfaits pour les amoureux de la nature et les amateurs d'activités de plein air.
Aucune procédure en cours n'est à signaler concernant la copropriété, avec des charges annuelles de 150 €.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de cette propriété.
Vidéos sur demande
Pour obtenir davantage d'informations sur les risques éventuels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pénestin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pénestin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 398 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 376 110 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Pénestin (56760), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 380 208 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 123 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 334 400 €, et celle la plus chère, qui est de 457 600 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008