Vente Maison 334 880 € Pénestin (56760)
- 139 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 409 €/m²
NC
NC
03/01/2024
14/05/2024
4 mois
11490032
6
2 409 €/m²
NC
NC
Maison de 139 m²
MEILLEURS BIENS JAN Claude vous propose cette maison individuelle construite en 1990 de 8 pièces située à Pénestin (56760).
Elle bénéficie d'un sérieux atout : elle se compose de deux parties distinctes, idéal pour y habiter dans l'une et locatif dans l'autre ou tout simplement pour recevoir de la famille.... Dans la première partie au rdc s'ouvre à vous une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, sde, wc ; à l'étage trois chambres, wc avec lave mains.
Dans la deuxième partie (avec entrée indépendante), au rdc une pièce de vie avec coin cuisine, sde, wc ; à l'étage deux chambres.
Toiture en ardoises naturelles, maison reliée au tout à l'égout, chauffage électrique récents. A Noter : Le Diagnostic de Performance Energetique annoncé ne tient pas compte des travaux récents effectués : Ouvertures pvc double vitrage neuves, avec volets roulants électriques neufs, isolation ... indice thermique certainement encore meilleur !
Cette maison de 6 chambres et 2 salles d'eau est idéale pour une famille nombreuse cherchant confort et espace. et offre toutes les commodités nécessaires pour vivre agréablement. Située dans un quartier calme, cette maison à 334 880€ est implantée sur un terrain de 528 m² clos, parfait pour les enfants qui veulent jouer librement. Vous pourrez profiter des plaisirs de la plage et de la proximité du centre-ville, des commerces à seulement 5 min, ainsi que de tous les équipements nécessaires, grâce à l'excellente situation géographique de ce bien.
SPACIEUSE, PROXIMITE et surtout TRANQUILLITE.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pénestin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pénestin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pénestin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 334 880 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 462 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Pénestin (56760), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 360 998 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 159 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 297 800 €, et celle la plus chère, qui est de 457 600 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008