Vente Maison 270 000 € Pénestin (56760)
- 56 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 821 €/m²
NC
NC
12/01/2024
14/05/2024
4 mois
11790879
2
4 821 €/m²
NC
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56760 penestin - proche mer - 2 chambres - terrasse - abri de jardin
....Marie-Agnès BOTHOREL, votre Conseillère en Immobilier (EI), vous présente cette charmante maison, idéale pour des vacances au bord de la mer, située à PENESTIN (56), à seulement 2 km de la magnifique plage de La Mine d'Or. Construite en 2005, cette maison de 55.35 m2 habitables et 60.72 m2 de surface utile offre un cadre de vie agréable.
La maison, couverte en ardoises naturelles, se situe dans un lotissement privé avec un environnement garantissant tranquillité et sans aucun vis-à-vis, sur un terrain de plus de 200 m². Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour lumineux de 29.34 m², harmonieusement intégré à une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant ainsi un espace convivial et fonctionnel.
À l'étage, vous découvrirez un dégagement, une salle de bains avec wc (4.58 m²) et deux chambres (9.29 m² et 8.51 m² ). Une dépendance est également présente pour ranger vos affaires de plage, vélos et mobilier d'extérieur.
La maison, dotée d'un chauffage électrique et d'un poêle à pellets, est raccordée au tout-à-l'égout. Son emplacement privilégié offre un accès facile aux sentiers pour vélo et pédestres, parfaits pour les amoureux de la nature et les passionnés d'activités de plein air.
Les points forts incluent le calme environnant, la proximité de la mer, un terrain constructible avec des possibilités d'extension ou d'ajout d'un garage, une terrasse en bois, une pergola pour profiter des beaux jours. De plus, aucun travaux sont à prévoir !
Contactez moi pour planifier votre visite !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pénestin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pénestin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008