Vente Maison 386 600 € Pénestin (56760)
- 92 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 209 €/m²
255 m²
NC
M4230-7
04/03/2024
21/05/2024
2 mois
12803466
4
4 209 €/m²
255 m²
NC
Vente maison
A seulement 400 mètres de la célèbre plage de La Mine d'Or, et à moins d'1 km du bourg, l' Agence de l'Océan vous propose ce beau pavillon de 2001 ne nécessitant pas de travaux. Cette maison dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée équipée, d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'une arrière cuisine/buanderie et d'un wc. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont 2 avec placards et un grenier, une salle d'eau et un wc. Le tout sur une parcelle de 255 m² et un abri de jardin en plus.
Situation idéale pour votre future résidence secondaire.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pénestin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pénestin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 386 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 365 337 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- https://www.ocean-immobilier.com
- 38 Rue Du Calvaire
- Pénestin - 56760