Vente Maison 1 320 000 € Île-aux-Moines (56780)
- 200 m²
- 6 Pièce(s)
7 800 €/m²
NC
NC
05/08/2022
21/01/2024
21 mois
2949369
NC
7 800 €/m²
NC
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Maison à vendre - 6 pièces - 165 m2 - ile aux moines - 56 - bretagne
A l' Ile aux Moines, cette belle maison de capitaine tout proche de la place de la Mairie et des commerces vous est proposée par notre agence. Une entrée de caractère dessert un vaste salon, un séjour, une cuisine équipée, et une salle eau. Vous aurez la possibilité de créer une chambre. A l'étage, vous profiterez de trois grandes chambres sur parquet, lumineuses dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Deux belles caves complètent ce bien d'exception. Un studio indépendant récemment aménagé de 23m² permettra de recevoir vos amis. Possibilité également d'extension et/ou d'y créer une piscine sur un magnifique terrain arboré de 1200m². Vous serez charmés par le lieu. BIEN RARE à la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Île-aux-Moines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Île-aux-Moines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 254 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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