Vente Maison 214 000 € Guillac (56800)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 140 €/m²
5 894 m²
NC
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22/01/2024
08/06/2024
-4.889247311828 mois
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2 140 €/m²
5 894 m²
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Maison 5 pièces de 100 m² à guillac (56800)
iad France - Marie Colin vous propose : En campagne, cette maison de 100 m2 environ sur un terrain entièrement clôturé, équipé d'un portail motorisé, et sans vis-à-vis, offre un environnement paisible.
La maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon/salle à manger de 30 m2 environ, une cuisine aménagée et équipée de 19 m2 environ. Un dégagement donne accès à une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
À l'étage, un palier dessert trois chambres de 10 m2 environ chacune, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. De plus, un grenier aménageable d'environ 27 m2 environ au premier étage ainsi qu'un second grenier sous les combles offrent des possibilités d'agrandissement.
La propriété comprend également une buanderie, une arrière-cuisine spacieuse de 41 m2 environ, une pièce supplémentaire et un hangar de 145 m2 environ avec deux portes de garage et un atelier.
À l'extérieur, vous trouverez une grande serre, 3 box, un parc clôturé, deux abris, et une cour goudronnée pour un accès aisé. Vous bénéficierez d'un chauffage de qualité avec une pompe à chaleur air/eau et un ballon d'eau chaude installés en octobre 2023, et d'un poêle Tulikivi pour une chaleur douce et naturelle. La maison possède des fenêtres en PVC double vitrage pour une meilleure isolation, une ventilation mécanique contrôlée (VMC) et un système d'assainissement refait en 2019.
D'autres caractéristiques notables sont le store banne électrique, la parabole Nordnet, ainsi qu'une réserve d'eau de 5000 litres avec 4 robinets réparties sur le terrain.
Cette propriété offre un cadre de vie agréable, des espaces généreux, et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Colin EI (ID 76046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Guillac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 214 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 200 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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