Vente Maison 340 000 € Guillac (56800)
- 167 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 036 €/m²
1 760 m²
NC
1468122
09/02/2024
30/05/2024
3 mois
12688705
4
2 036 €/m²
1 760 m²
NC
Maison 6 pièces de 167 m² à guillac (56800)
iad France - Marie Colin vous propose : Charmante maison offrant une vie de plain-pied et de beaux volumes. Construite en 2005 dans le bourg de Guillac, cette propriété saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée, une salle à manger/séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une superficie d'environ 48m2. De plus, un salon d'environ 16m2 sera idéal pour accueillir vos convives. Enfin, une chambre d'environ 14m2, une salle d'eau et des WC séparés.
Le premier étage offre une belle mezzanine, une deuxième chambre d'environ 25m2 avec un balcon et une pièce sous pente attenante, ainsi que deux autres chambres d'environ 14m2 chacune. De plus, une des chambres dispose de sa propre salle d'eau avec WC, tandis qu'une deuxième salle de bain avec double vasque et WC est également présente sur ce niveau.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour pavée d'un côté, d'une terrasse idéale pour les repas en plein air de l'autre. Divers espaces de stockage et une cave sont également disponible.
Pour votre confort, un garage individuel est attenant à la maison. Equipé d'une fermeture motorisée, il donne accès à la buanderie. Cette dernière bénéficie d'un accès pratique à la fois vers l'extérieur et vers l'intérieur de la maison.
Le chauffage au gaz diffusé par le sol au rez-de-chaussée assure une chaleur douce et homogène, tandis que les radiateurs assurent un confort optimal au premier étage. Le mode de chauffage est complété par un poêle à bois pour les soirées d'hiver chaleureuses. Enfin, la maison est raccordée au tout à l'égout.
La propriété est située à 10 minutes de la ville de Ploërmel et toutes ses commodités ainsi que de Josselin. Vous pourrez rejoindre Vannes en 35 minutes, Rennes en 50 minutes, et Lorient en 55 minutes grâce aux voies rapides.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Colin EI (ID 76046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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