Vente Maison 293 814 € Guillac (56800)
- 210 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 399 €/m²
2 380 m²
NC
1406860
06/05/2024
01/06/2024
27 jour
13111075
3
1 399 €/m²
2 380 m²
NC
Maison 6 pièces de 210 m² à guillac (56800)
iad France - Nadine Garnier vous propose : Entre PLOERMEL et JOSSELIN, commune dynamique de GUILLAC. Belle longère entièrement rénovée avec goût, agréable et fonctionnelle exposée plein Sud, implantée sur 2800 m² environ de jardin,
elle vous offre une cuisine équipée et aménagée donnant sur un séjour salon lumineux de 78 m² environ avec poêle à granules, une chambre avec dressing, salle d'eau privative, un wc suspendu, une buanderie, un cellier.
A l'étage une belle chambre, salle de bains et wc.
A l'étage supérieur une très grande chambre avec dressing et coin repos.
De plus une possibilité d'aménagement supplémentaire d'une surface de 58 m² environ avec accès indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez d'une cour goudronnée sur une partie avec accès sur le double garage de 65 m² environ avec des portes électrifiées.
A saisir rapidement
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadine Garnier EI (ID 683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 522830298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.77% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 293 814 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 277 654 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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