Vente Maison 285 000 € Ploërmel (56800)
- 115 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 478 €/m²
562 m²
NC
A24584NWA56
07/11/2023
02/05/2024
6 mois
9602297
4
2 478 €/m²
562 m²
NC
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Maison à vendre à ploërmel (56800) - morbihan
Sur l'axe Vannes/Rennes - En plein centre de Ploërmel.
Cette jolie maison avec jardin et dépendances, est absolument parfaite pour une famille ou un premier achat.
Elle propose en rez-de-chaussée une belle entrée, une chambre, une salle d'eau, un W.-C. séparé et une buanderie.
Au premier niveau, un bel espace, très lumineux, donne sur la terrasse et le jardin, comprend une cuisine ouverte sur le salon /salle à manger avec poêle à granulés.
Au second niveau, un pallier dessert 3 chambres en sous-pente, une salle de bains et W.-C.
À l'extérieur, un parking dédié. Un jardin clos sans vis-à-vis avec annexes. Petit poulailler, potager. Un petit havre de paix et de nature au cœur de la ville.
C'est au cœur de la ville que se trouve ce petit bijoux.
Très bien située, proche des écoles et des commerces. Tous les trajets sont faisables à pieds ou à vélo. La maison est une belle bâtisse traditionnelle en pierres de pays et couverte en ardoises naturelles. Décorée avec gout, elle allie tradition et modernité.
Elle propose en rez-de-chaussée, une entrée, une chambre avec placard, une salle d'eau, un W.-C. séparé et une buanderie.
Un escalier central nous mène au premier niveau, à un plateau réunissant des espaces ouverts, cuisine aménagée, un salon et un espace salle à manger avec poêle à granulé. Le tout est baigné par la lumière traversante et donne accès à la terrasse et au jardin.
Au second niveau, un pallier dessert 3 chambres en sous-pente ainsi qu'une salle de bains.
Côté jardin, une cuisine d'été, un atelier et la présence d'un poulailler et d'un potager qui vous donneront l'impression d'un petit coin de campagne au cœur de la ville. Un lieu ou il fera bon se détendre et passer du temps en famille ou avec des amis.
RARE sur le marché, ne tardez pas à visiter !
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée : 5 m²
Chambre 1 : 15 m²
Salle d'eau : 4 m²
Buanderie
NIVEAU 1
Cuisine/Salon/Salle à Manger : 50 m²
NIVEAU 2
Chambre 2 : 8 m²
Chambre 3 : 11 m²
Chambre 4 : 10 m²
Salle de bains : 7 m²
JARDIN : 500 m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Sur l'axe Vannes/Rennes - En plein centre de Ploërmel.
Cette jolie maison avec jardin et dépendances, est absolument parfaite pour une famille ou un premier achat.
Elle propose en rez-de-chaussée une belle entrée, une chambre, une salle d'eau, un W.-C. séparé et une buanderie.
Au premier niveau, un bel espace, très lumineux, donne sur la terrasse et le jardin, comprend une cuisine ouverte sur le salon /salle à manger avec poêle à granulés.
Au second niveau, un pallier dessert 3 chambres en sous-pente, une salle de bains et W.-C.
À l'extérieur, un parking dédié. Un jardin clos sans vis-à-vis avec annexes. Petit poulailler, potager. Un petit havre de paix et de nature au cœur de la ville.
C'est au cœur de la ville que se trouve ce petit bijoux.
Très bien située, proche des écoles et des commerces. Tous les trajets sont faisables à pieds ou à vélo. La maison est une belle bâtisse traditionnelle en pierres de pays et couverte en ardoises naturelles. Décorée avec gout, elle allie tradition et modernité.
Elle propose en rez-de-chaussée, une entrée, une chambre avec placard, une salle d'eau, un W.-C. séparé et une buanderie.
Un escalier central nous mène au premier niveau, à un plateau réunissant des espaces ouverts, cuisine aménagée, un salon et un espace salle à manger avec poêle à granulé. Le tout est baigné par la lumière traversante et donne accès à la terrasse et au jardin.
Au second niveau, un pallier dessert 3 chambres en sous-pente ainsi qu'une salle de bains.
Côté jardin, une cuisine d'été, un atelier et la présence d'un poulailler et d'un potager qui vous donneront l'impression d'un petit coin de campagne au cœur de la ville. Un lieu ou il fera bon se détendre et passer du temps en famille ou avec des amis.
RARE sur le marché, ne tardez pas à visiter !
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée : 5 m²
Chambre 1 : 15 m²
Salle d'eau : 4 m²
Buanderie
NIVEAU 1
Cuisine/Salon/Salle à Manger : 50 m²
NIVEAU 2
Chambre 2 : 8 m²
Chambre 3 : 11 m²
Chambre 4 : 10 m²
Salle de bains : 7 m²
JARDIN : 500 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ploërmel ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ploërmel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ploërmel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Ploërmel (56800), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 237 310 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 109 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 168 900 €, et celle la plus chère, qui est de 278 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340