Vente Maison 168 500 € Ploërmel (56800)
- 117 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 440 €/m²
1 276 m²
NC
839959
15/04/2024
30/04/2024
23 jour
13011108
4
1 440 €/m²
1 276 m²
NC
A vendre maison 117 m² à ploermel
Venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol complet.
Elle est située au cœur du bourg de Quily (Val d'oust) dans un environnement calme et agréable.
A seulement 10 minutes de Ploërmel et 30 minutes de Vannes.
Elle se compose au rdc d'une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, un salon, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et wc.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres avec placard, un point d'eau et 2 greniers aménageables pouvant offrir un bel espace de vie supplémentaire.
Par une allée en enrobé, vous accédez au garage situé au sous-sol ou se trouve également une chaufferie ainsi qu'une cave.
Le tout sur un beau terrain d'environ 1270 m2.
Chauffage : fioul
Assainissement : tout à l'égout
Menuiserie PVC, double vitrage.
Très beau potentiel !
A découvrir rapidement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839959)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ploërmel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ploërmel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 168 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 157 969 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Ploërmel (56800), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 237 310 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 109 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 168 900 €, et celle la plus chère, qui est de 278 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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