Vente Maison 262 385 € Ploërmel (56800)
- 124 m²
- 6 Pièce(s)
2 116 €/m²
658 m²
NC
826107
03/09/2023
19/05/2024
8 mois
7521007
NC
2 116 €/m²
658 m²
NC
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A vendre maison 124 m² à ploermel
*Vidéo disponible sur notre site Fabien Barbe Capifrance*
Votre conseiller Capifrance est ravi de vous présenter cette maison mitoyenne, située sur la commune de Guillac
Description du bien :
Surface habitable : 124 m²
Cuisine : Moderne et équipée de tous les appareils nécessaires pour faciliter votre vie quotidienne. Elle offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas.
Salle à manger : La salle à manger ouverte sur la cuisine est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Elle offre un espace convivial pour partager de bons moments.
Salon : Le salon est lumineux, ouvert sur la terrasse, offrant un endroit confortable pour se détendre en regardant la télévision ou en lisant un livre.
Suite parentale : La suite parentale est un havre de paix, avec sa véritable salle d'eau et son dressing privative. Vous pourrez profiter d'intimité et de confort.
L'étage : La maison dispose de deux autres chambres spacieuses, idéales pour les membres de la famille ou les invités. Elles sont bien éclairées et offrent suffisamment d'espace pour le rangement.
Salle d'eau : En plus de la salle d'eau attenante à la suite parentale, la maison est équipée d'une salle d'eau supplémentaire pour plus de commodité.
WC : Deux toilettes sont disponibles, réparties dans la maison pour plus de praticité.
Terrasse : Une grande terrasse est accessible depuis la maison, offrant un espace extérieur idéal pour les repas en plein air. L'exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Terrain : La maison est construite sur un terrain généreux de 658 m², offrant de nombreuses possibilités pour le jardinage, les jeux en plein air ou même la création d'un espace de loisirs personnalisé.
Cette maison neuve est parfaitement située, offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commodités locales. Si vous recherchez une maison moderne, spacieuse et bien équipée, cette propriété est un excellent choix.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite afin de découvrir cette maison exceptionnelle en personne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826107)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ploërmel ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ploërmel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ploërmel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 262 385 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 247 954 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Ploërmel (56800), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 228 990 € et son prix moyen au m² est de 2 089 €/m².
L'écart de prix est de 109 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 168 900 €, et celle la plus chère, qui est de 278 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 295 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 295 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
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