Vente Maison 438 000 € Ploërmel (56800)
- 216 m²
- 8 Pièce(s)
2 028 €/m²
NC
NC
09/05/2024
20/05/2024
11 jour
13145458
NC
2 028 €/m²
NC
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Deux maisons d'habitation dont un gîte entièrement rénové
Située sur la commune de Pleucadeuc, à 5km de Malestroit, venez découvrir cet ensemble de deux habitations dont un gîte en activité, au calme sur un terrain arboré de plus de 4300m². La maison principale se compose au rez de chaussée d'une entrée sur pièce de vie avec poêle à bois, espace cuisine ouverte, extension de 2020 avec poêle à granulés et accès extérieur, bureau (pouvant être transformé en chambre), salle de douche, cellier, wc. À l'étage vous disposerez de trois chambres, une mezzanine et une salle de bain avec wc. La seconde habitation (gîte) entièrement rénové avec goût est composée d'une entrée sur pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, cellier, espace détente avec baignoire balnéo, spa avec accès terrasse, wc. À l'étage, une grande chambre, salle de douche avec wc, grenier isolé. Reprise et transfert d'activité en location meublé. Carport, dépendances, puits, cuves récupérateur d'eau de pluie, complètent les nombreux atouts de cet ensemble remplie de charme au calme. À découvrir !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony ABRAZARD, Tél. : 06 76 31 04 03, E-mail : anthony.abrazard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 842 678 500
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ploërmel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ploërmel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 438 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 413 910 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Ploërmel (56800), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 367 475 € et son prix moyen au m² est de 1 600 €/m².
L'écart de prix est de 250 175 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 274 825 €, et celle la plus chère, qui est de 525 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 600 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 600 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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