Vente Maison
422 000 €
Caudan (56850)
- 157 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 688 €/m²
1 100 m²
NC
1510190
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13111106
5
2 688 €/m²
1 100 m²
NC
Maison de campagne 7 pièces de 157 m² à caudan (56850)
iad France - Thibault Le Cohu vous propose : Maison de 157 m² en campagne entre Hennebont et Caudan. La maison est édifiée sur un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon avec son espace salle à manger. Une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées vous permettront de bénéficier d'une vie de plein pied. L'étage dispose de quatre chambres dont une avec balcon, d'une salle de bain, de WC indépendant, d'un bureau pouvant être transformé en dressing ainsi qu'un accès aux combles qui peuvent servir d'espace de stockage. À l'extérieur, vous trouverez un jardin de 1100 m² avec une terrasse en bois attenante au salon qui vous permettra de profiter paisiblement de la nature environnante.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Le Cohu EI (ID 81715), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 822493649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caudan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caudan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caudan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 422 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 398 790 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Caudan (56850), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 384 600 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 121 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 416 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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