Vente Maison 423 000 € Caudan (56850)
- 160 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 644 €/m²
1 142 m²
NC
1502134
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
13111128
4
2 644 €/m²
1 142 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 160 m² à caudan (56850)
iad France - Marion Le Guen vous propose : Nouveauté iad France. Profitez du charme de la belle pierre avec cette maison des années 70 à Caudan, à 10 minutes de Lanester. Vous trouverez au RDC : une belle entrée en marbre, une chambre, une grande cuisine à redécorer selon vos goûts, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, l'accès au garage de 25m2 environ et un bureau. A l'étage : 3 grandes chambres, une salle de douche, une salle de bain de plus de 9m2 environ et d'un grenier de 20m2 environ. Vous bénéficiez aussi d'un grand terrain clos et arboré. Les plus : beaucoup de rangements, une cheminée en pierre avec insert une grande terrasse à l'arrière de la maison, à l'abri des nuisances visuelles et sonores pour profiter pleinement de votre espace extérieur ainsi qu'un hangar pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un atelier. Une maison bien insonorisée grâce à son double vitrage et ses matériaux de qualité. Contactez moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Le Guen EI (ID 72930), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920498771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caudan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caudan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 423 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 399 735 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Caudan (56850), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 433 836 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 46 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 422 000 €, et celle la plus chère, qui est de 468 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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