Vente Maison 664 350 € Vannes (56000)
- 163 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
4 076 €/m²
1 108 m²
NC
72755DHI1013
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13097844
6
4 076 €/m²
1 108 m²
NC
Maison/villa vente 8 pièces vannes 163m²
Prenez le temps de découvrir ce bijou immobilier idéalement situé dans le charmant village de Séné. Cette superbe villa familiale, dotée de 8 pièces lumineuses et spacieuses, s'étend sur une surface d'environ 160 m², offrant ainsi assez d'espace pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir.
Pour votre confort, la maison est composée de 6 chambres accueillantes, dont 3 en RDC, chacune bénéficiant de nombreux rangements. L'agencement intelligent de la maison assure une parfaite circulation entre les pièces.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est sans aucun doute la possibilité de pouvoir séparer le bien en deux logements parfaitement indépendants. Vous pouvez ainsi envisager la location de cette belle maison disposant de deux entrées séparées. Le vaste terrain de plus de 1000 m² vous permettra d'aménager un potager, une aire de jeu pour les enfants ou un espace de détente à l'ombre des arbres. Il pourra accueillir également vos véhicules et ou votre bateau.
Située à Séné, en plein coeur du Morbihan, cette maison est à proximité de toutes les commodités et des différents sites magnifiques du golfe du Morbihan. Les cales de mise à l'eau, les pistes cyclables à proximité immédiate.
Opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir cette maison où douceur de vivre et sérénité font bon ménage. Ce bien vous est présenté par Martine Barré , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 664 350 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 631 133 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 61 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 702 953 € et son prix moyen au m² est de 4 470 €/m².
L'écart de prix est de 581 718 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 438 900 €, et celle la plus chère, qui est de 1 020 618 €.
L'écart du prix au m² est de 4 944 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 944 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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