Vente Appartement 196 000 € Baden (56870)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 634 €/m²
NC
42 m²
V1590055428
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13088287
1
4 634 €/m²
NC
42 m²
Appartement plein de charme au coeur du bourg de baden de 42.3m²
3%.Com Exclusivité-Baden
Nouvelle opportunité pour cet appartement de 42.3m² au cœur du bourg, dans une bâtisse de charme, face à l’église et les commerces du bourg.
Organisé en duplex, il est au premier étage, se compose d’une entrée, d’une grande pièce de vie de 22m² avec une cuisine équipée ouverte. Une salle d'eau rénovée. La pièce de vie permet d’avoir un espace salon, et dinatoire, l’ensemble est lumineux, confortable avec un superbe parquet !
Au second étage, la chambre dispose d’un grand placard, elle mesure 23m² au sol, 15.6m²en carrez, donc elle permet d’accueillir un couple confortablement ou plus si besoin.
Le PLUS, une petite Vue sur le GOLFE depuis la chambre.
La décoration est soignée, l’appartement est rénové, on peut emménager immédiatement.
Le jardin de cette bâtisse est partagé entre les propriétaires, parfait pour profiter des beaux jours !
L’appartement est vendu avec une cave.
Idéal en résidence secondaire, en location saisonnière ou principal, son emplacement séduira tous types d’investissements.
Prix de vente de 196 000 € Frais d’agence inclus
Prix de vente hors frais d’agence de 190 000 € soit un montant de 6 000 € forfaitaire à la charge des acquéreurs.
Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en Immobilier
Annonce proposée par un agent commercial
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Baden que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Baden enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 196 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 183 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Baden (56870), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 189 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 23 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 198 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700