Vente Maison 957 900 € Baden (56870)
- 162 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 913 €/m²
NC
162 m²
V1590052660
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13088229
4
5 913 €/m²
NC
162 m²
Grande maison à rénover baden
Exclusivité-3%.com immobilier Baden
Venez découvrir cette maison construite en 1970 d'une superficie de 162m² située à proximité de port blanc et de Toulindac.
Maison initialement composée de deux parties, une partie propriétaire et un second étage dédié à de la location saisonnière.
Elle secompose en rez de jardin d'une grande entrée donnant sur un grand garage, une buanderie et une chaufferie,
Au premier étage, deux chambres, une salle de bains, une cuisine séparée, une pièce de vie avec cheminée insert et une grande terrasse plein sud
Au second étage, une petite cuisine, une pièce principale et deux chambres, une salle de bains, un grenier et wc.
Beaucoup de possibilités pour ce bien, résidence principale, secondaire, ou gîtes.
Un important budget rénovation est à prévoir pour ce bien pour y vivre.
Chauffage au fioul
A l'extérieur, un grand terrain à aménager et tranformer, beaucoup de potentiel.
Grand terrain de 6 000 m² constructible, à prendre en compte que le terrain est frappé d'une OAP, avec un arrêté préfectoral pour fouilles archéologiques qui sera à exécuter.
Prix de vente frais d'agence inclus de 957 900 € dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence de 930 000 €.
Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Baden ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Baden que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Baden enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 957 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 914 795 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Baden (56870), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 790 075 € et son prix moyen au m² est de 4 671 €/m².
L'écart de prix est de 966 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 432 600 €, et celle la plus chère, qui est de 1 398 600 €.
L'écart du prix au m² est de 4 671 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 671 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700