Vente Maison 432 600 € Baden (56870)
- 184 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 357 €/m²
1 060 m²
NC
V1590051358
02/05/2024
15/05/2024
17 jour
13088298
4
2 357 €/m²
1 060 m²
NC
Grange avec permis de construire à transformer en longère, potentiel de183m²
3%.Com Immobilier.vous propose votre futur projet sur Baden ! Située dans un environnement recherché, au calme, ce projet vous permettra de profiter du charme d'une longère avec le confort d'une construction neuve.
Le permis est accordé, purgé de tous recours permettra de disposer d'une surface habitable de 183.55m² .
La longère se composera d'une entrée, d'un séjour, un salon, deux chambres au rez de chaussée avec salle d'eau et à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Rien de figé à ce stade pour l'aménagement intérieur, cela pourra évoluer en fonction du projet qui sera réalisé.
Le tout sur une parcelle de 1060m²
Prix de vente frais d'agence inclus de 432 600 €
Prix de vente hors frais d'agence de 420 000 € soit 3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes-Agent Commercial en Immobilier
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Baden ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Baden que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Baden enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 432 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 408 807 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Baden (56870), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 791 492 € et son prix moyen au m² est de 4 590 €/m².
L'écart de prix est de 966 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 432 600 €, et celle la plus chère, qui est de 1 398 600 €.
L'écart du prix au m² est de 4 671 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 671 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700