Vente Maison 849 000 € Baden (56870)
- 190 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 468 €/m²
1 860 m²
NC
V1590052854
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13088242
5
4 468 €/m²
1 860 m²
NC
Port blanc, maison familiale de 190m² avec 5 chambres grand terrain
3%.Com Immobilier Baden
Située à proximité des sentiers côtiers, de la plage de Toulindac et sa base nautique, venez découvrir cette maison plus de 180m² habitable (195 m² utiles) avec 5 chambres.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placards, une grande pièce de vie, cuisine attenante, arrière cuisine et buanderie.
Les atouts de la pièce de vie sont nombreux, lumineuse, (Exposition Sud), spacieuse, belle hauteur sous plafond, poêle à bois...
La cuisine est séparée de la pièce de vie par une grande porte qui permet de séparer à votre guise l'ensemble.
Pour la partie nuit, deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau et wc !
Au premier étage, trois chambres avec placards de bonne taille, une grande mezzanine, une grande salle de bains, wc
Au second étage, un grand plateau aménagé en chambres, possibilité de faire deux chambres et une salle de bains.
Les plus ; aucuns travaux à prévoir, la maison est parfaitement bien entretenue, propriétaire exigeant, travaux récents (moins de 3 ans) : Chauffage, cuisine, menuiseries, carrelages, peintures, parking et carport extérieur...
Une belle surprise au premier et deuxième étage, une petite vue sur le GOLFE !
Le potentiel de la maison permet d’ajouter 3 chambres et une salle de bains en exploitant les espaces à aménager (mezzanine et combles) sans trop de frais pour dépasser les 200m² !
A l'extérieur, une grande terrasse en bois plein sud, stationnements pour 5/6 véhicules, carport, des petites dépendances pour stocker vos équipements, bricolage, bois, loisirs...
Terrain d'environ 1900m² constructible, divisible, clos, portail électrique, arboré...
Bus, restaurants à proximité ....
Prix de vente frais d'agence inclus de 849 000 €
Prix de vente hors frais d'agence de 825 000 € soit 2.91% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Baden ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Baden que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Baden enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 849 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 810 795 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Baden (56870), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 790 075 € et son prix moyen au m² est de 4 671 €/m².
L'écart de prix est de 966 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 432 600 €, et celle la plus chère, qui est de 1 398 600 €.
L'écart du prix au m² est de 4 671 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 671 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700