Vente Appartement 138 000 € Larmor-Baden (56870)
- 25 m²
- 1 Pièce(s)
5 520 €/m²
NC
25 m²
V1590055327
02/05/2024
15/05/2024
17 jour
13088273
NC
5 520 €/m²
NC
25 m²
Studio au coeur du golfe du morbihan, la plage et le bourg à pieds
3%.COM Immobilier - LARMOR BADEN -
Vous propose sur le Port de Larmor Baden, typique du Golfe du Morbihan, ce studio de 25.1 m².
Idéalement situé, bourg, marché, sentiers côtiers, plages à pieds.
Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce principale, d'un coin cuisine a/e(lave vaisselle, four...), d'une salle d'eau avec WC.
Les PLUS, une vue sur le port de Larmor Baden et une entrée indépendante.
Parfait pour une résidence secondaire, ou pour de la location saisonnière.
Rentabilité estimée entre 12 et 15 000 € par an Brut pour de la location saisonnière, gestion possible par conciergerie.
Le studio dispose d'une fenêtre au Sud et à l'est.
Studio vendu avec un stationnement
La résidence dispose aussi d'un local vélos
Charges de copropriété de 344 € par an
Prix de vente honoraires inclus : 138 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 133 000 €
Honoraires forfaitaires de 5 000 € TTC, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 135 lots,
Deux lots vendus (le studio et le parking)
Contactez Romain Briffaut au 06 24 91 24 71 RSAC de Vannes 820 039 162 -Agent Commercial en immobilier
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Larmor-Baden ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Larmor-Baden que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Larmor-Baden enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 138 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 129 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Larmor-Baden (56870), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 139 158 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 2 980 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 138 000 €, et celle la plus chère, qui est de 140 980 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700