Vente Maison 606 570 € Larmor-Baden (56870)
- 112 m²
- 5 Pièce(s)
5 416 €/m²
NC
NC
21/04/2023
02/06/2024
13 mois
4018116
NC
5 416 €/m²
NC
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Très belles maisons dans un lieu d'exception à partir de 606 570€
Ces maisons modernes situées dans cadre verdoyants vous accueillent dans une commune d'exception au bord du golfe du Morbihan. A 5 mn des plages et 2 mn des commodités du centre ville vous pourrez profiter de la douceur de vivre dans ces maisons qui allient authenticité et modernisme en respectant vos modes de vie. En bas, une suite parentale avec sa salle , un vaste séjour ouvert sur la terrasse et une grande cuisine ouverte pour garder la convivialité en toute occasion. Un cellier attenant au garage permettra de ranger vos courses sans effort. A l'étage, trois belles chambres et une grande salle de bain satisferont toute la famille. à 10mn d'Auray, 20 de Vannes, ces maisons sont le havre de paix dont vous rêvez. Attention il ne reste plus que 4 maisons sur les 11 mises en ventes dans ce programme. Votre maison sera disponible dès le 2ème trimestre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 606 570 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GAJAN, Tél. : 0676821118, E-mail : olivier.gajan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 434 524 542
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Larmor-Baden que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Larmor-Baden enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 606 570 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 576 242 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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