Vente Maison 682 500 € Ploeren (56880)
- 141 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 840 €/m²
NC
NC
GB2-154
28/12/2022
27/01/2024
16 mois
3415678
4
4 840 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente maison ploeren (56880) centre ville - gb immobilier de prestige
PROCHE VANNES- Maison de 141 m2 disposée sur son beau terrain paysager de 2000 m2 . Elle offre 7 pièces dont 4 chambres. Dans cette maison l'on trouve au RDC : une grande entrée ouvrant sur un double séjour avec cheminée, une véranda de 20 m2 face au jardin, une grande cuisine ou l'on prend ses repas, une chambre avec salle de bain, un WC. Au premier 3 chambres, un dressing , une salle d'eau et un WC. Cette maison est construite sur un sous-sol total avec double garage, cave, cuisine d'été, pièce de rangement. À la fois très fonctionnelle, lumineuse et agréable, elle est située au calme, à l'abri des regards . Elle dispose d'un garage profond pouvant contenir deux voitures, de deux cabanons, et d'une cuisine d'été. Des panneaux solaires sont installés apportant une réduction des coûts d'énergie. Jolie serre en extérieur, récupérateur d'eau de pluie avec réserve d'environ 5000 litres pour arrosage du jardin. Cette maison a tout pour vous plaire. A 12 mn de Vannes, 12 mn d'Auray, 12 mn d'Arradon et de sa base nautique
Elle est à voir absolument.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ploeren que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ploeren enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 682 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 648 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Ploeren (56880), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 431 636 € et son prix moyen au m² est de 3 433 €/m².
L'écart de prix est de 122 650 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 376 900 €, et celle la plus chère, qui est de 499 550 €.
L'écart du prix au m² est de 3 433 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 433 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 21
- Nb. de vues uniques : 21
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.gb-immobilierdeprestige.com
- 17 Rue Saint-Vincent
- Vannes - 56000