Vente Maison 550 000 € Ploeren (56880)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 667 €/m²
1 511 m²
NC
A26465DEM56
23/04/2024
08/06/2024
-1.7903225806452 mois
13045311
3
3 667 €/m²
1 511 m²
NC
Maison à vendre à ploeren (56880) - morbihan
Opportunité unique. Découvrez cette longère indépendante magnifiquement rénovée à Ploeren, Morbihan. Le charme d'une maison de campagne en milieu urbain, idéalement située à proximité de la N165 permettant d'accéder facilement à Vannes, Auray et à la côte d'Arradon. Avec une superbe cuisine lumineuse, une salle à manger et un salon double hauteur, trois chambres (dont une au rez-de-chaussée) et une vue sur un joli jardin ensoleillé exposé sud. Rare de trouver une propriété d'un tel caractère dans un endroit aussi recherché. Opportunité unique. Découvrez cette longère indépendante magnifiquement rénovée à Ploeren, Morbihan. Le charme d'une maison de campagne en milieu urbain, idéalement située à proximité de la N165 permettant d'accéder facilement à Vannes, Auray et à la côte d'Arradon. Avec une superbe cuisine lumineuse, une salle à manger et un salon double hauteur, trois chambres (dont une au rez-de-chaussée) et une vue sur un joli jardin ensoleillé exposé sud. Rare de trouver une propriété d'un tel caractère dans un endroit aussi recherché.
Cette propriété se trouve dans une Zone Artisanale aux côtés de nombreuses petites entreprises sur mesure et de familles qui résident dans les nombreuses maisons et unités qui se trouvent dans le « Mane Coetdigo Hub », comme l'appellent affectueusement les locaux. La propriété a été entièrement rénovée dans un style élégant et contemporain, intégrant des poutres apparentes, des pierres anciennes et des ferronneries industrielles pour créer un intérieur très élégant.
En entrant dans la propriété par le parking couvert, à gauche se trouve une buanderie utile et à droite un WC et un lavabo bien conçus. Une porte coulissante en fer s'ouvre ensuite sur une belle cuisine équipée et un coin repas. La cuisine entièrement équipée dispose d'armoires noires mates et d'une longue table à manger avec vue directe sur le jardin orienté sud, les arbres et la terrasse (accessible via plusieurs portes coulissantes).
En continuant dans le spacieux salon décloisonné, vous trouverez un espace confortable avec un poêle à bois et un coin télévision pour des soirées de détente devant le feu.
Une autre porte au bout du salon mène à une grande chambre lumineuse et spacieuse au rez-de-chaussée dotée d'une grande fenêtre avec des sièges en alcôve pour lire et se détendre, et d'une porte séparée donnant sur la terrasse.
En montant l'escalier en métal sur mesure jusqu'au premier étage, vous arrivez à une mezzanine recouverte de verre et de fer avec vue sur tout le salon et la salle à manger du rez-de-chaussée. La mezzanine peut être utilisée pour un bureau, recevoir, lire ou simplement se détendre.
Dans tout le premier étage et la mezzanine, le mélange de poutres en bois et de pierres contemporaines et rustiques se poursuit. Vous trouverez deux chambres aux dimensions généreuses, dont la plus grande est dotée de fenêtres à double aspect. À cet étage se trouve également une superbe salle de bains carrelée en marbre noir avec une douche vitrée fermée, des toilettes et deux lavabos.
À l'extérieur et à l'arrière de la maison se trouve un abri couvert pour trois voitures (avec fosse d'inspection). A côté se trouve également un garage couvert. Une grande partie de l'extérieur de la propriété a récemment été dotée d'une nouvelle clôture.
L'espace extérieur comprend une zone de gravier, une terrasse et une pelouse. Il y a beaucoup d'espace pour éventuellement intégrer une piscine (sous réserve d'autorisation), un étang, un abri de jardin, des chalets/cabanes, une aire de jeux pour enfants, ou si vous avez la main verte, que diriez-vous d'aménager des parterres de fleurs ou des potagers ? Créez l'espace extérieur de vos rêves !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Opportunité unique. Découvrez cette longère indépendante magnifiquement rénovée à Ploeren, Morbihan. Le charme d'une maison de campagne en milieu urbain, idéalement située à proximité de la N165 permettant d'accéder facilement à Vannes, Auray et à la côte d'Arradon. Avec une superbe cuisine lumineuse, une salle à manger et un salon double hauteur, trois chambres (dont une au rez-de-chaussée) et une vue sur un joli jardin ensoleillé exposé sud. Rare de trouver une propriété d'un tel caractère dans un endroit aussi recherché. Opportunité unique. Découvrez cette longère indépendante magnifiquement rénovée à Ploeren, Morbihan. Le charme d'une maison de campagne en milieu urbain, idéalement située à proximité de la N165 permettant d'accéder facilement à Vannes, Auray et à la côte d'Arradon. Avec une superbe cuisine lumineuse, une salle à manger et un salon double hauteur, trois chambres (dont une au rez-de-chaussée) et une vue sur un joli jardin ensoleillé exposé sud. Rare de trouver une propriété d'un tel caractère dans un endroit aussi recherché.
Cette propriété se trouve dans une Zone Artisanale aux côtés de nombreuses petites entreprises sur mesure et de familles qui résident dans les nombreuses maisons et unités qui se trouvent dans le « Mane Coetdigo Hub », comme l'appellent affectueusement les locaux. La propriété a été entièrement rénovée dans un style élégant et contemporain, intégrant des poutres apparentes, des pierres anciennes et des ferronneries industrielles pour créer un intérieur très élégant.
En entrant dans la propriété par le parking couvert, à gauche se trouve une buanderie utile et à droite un WC et un lavabo bien conçus. Une porte coulissante en fer s'ouvre ensuite sur une belle cuisine équipée et un coin repas. La cuisine entièrement équipée dispose d'armoires noires mates et d'une longue table à manger avec vue directe sur le jardin orienté sud, les arbres et la terrasse (accessible via plusieurs portes coulissantes).
En continuant dans le spacieux salon décloisonné, vous trouverez un espace confortable avec un poêle à bois et un coin télévision pour des soirées de détente devant le feu.
Une autre porte au bout du salon mène à une grande chambre lumineuse et spacieuse au rez-de-chaussée dotée d'une grande fenêtre avec des sièges en alcôve pour lire et se détendre, et d'une porte séparée donnant sur la terrasse.
En montant l'escalier en métal sur mesure jusqu'au premier étage, vous arrivez à une mezzanine recouverte de verre et de fer avec vue sur tout le salon et la salle à manger du rez-de-chaussée. La mezzanine peut être utilisée pour un bureau, recevoir, lire ou simplement se détendre.
Dans tout le premier étage et la mezzanine, le mélange de poutres en bois et de pierres contemporaines et rustiques se poursuit. Vous trouverez deux chambres aux dimensions généreuses, dont la plus grande est dotée de fenêtres à double aspect. À cet étage se trouve également une superbe salle de bains carrelée en marbre noir avec une douche vitrée fermée, des toilettes et deux lavabos.
À l'extérieur et à l'arrière de la maison se trouve un abri couvert pour trois voitures (avec fosse d'inspection). A côté se trouve également un garage couvert. Une grande partie de l'extérieur de la propriété a récemment été dotée d'une nouvelle clôture.
L'espace extérieur comprend une zone de gravier, une terrasse et une pelouse. Il y a beaucoup d'espace pour éventuellement intégrer une piscine (sous réserve d'autorisation), un étang, un abri de jardin, des chalets/cabanes, une aire de jeux pour enfants, ou si vous avez la main verte, que diriez-vous d'aménager des parterres de fleurs ou des potagers ? Créez l'espace extérieur de vos rêves !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ploeren ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ploeren que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ploeren enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Ploeren (56880), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 520 800 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 121 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 469 000 €, et celle la plus chère, qui est de 590 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340