Vente Maison
645 000 €
Ploeren (56880)
- 165 m²
- 5 Chambre(s)
3 909 €/m²
895 m²
NC
1463
09/02/2024
31/05/2024
3 mois
12688210
5
3 909 €/m²
895 m²
NC
Ploeren – maison au calme
Entre Ploeren et Plescop, cette maison de 165 m2 avec piscine saura vous charmer par sa vue et ses espaces. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec poêle à granules donnant sur une cuisine ouverte aménagée-équipée neuve, le tout plein sud, d’une arrière cuisine, d’une suite parentale avec salle d’eau et placard, et d’un wc avec lave-mains. L’étage dispose de trois chambres avec placard, d’un dressing, d’une salle d’eau avec wc et d’une suite parentale avec placard/salle de bains/wc. Agréable terrain d’environ 900 m2 avec carport de 30 m2, piscine chauffée de 3x5m, garage et appentis. La maison se situe à 7min de la zone commerciale de Vannes et des écoles de Ploeren ou Plescop. Estimation des coûts annuels d’énergie pour un usage standard du logement: entre 700 EUR et 1000 EUR (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix: 645000 EUR dont 15000 EUR TTC d’honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (soit 2,38% TTC), soit 630000 EUR net vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ploeren ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ploeren que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ploeren enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 645 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 612 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Ploeren (56880), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 644 696 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 198 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 550 000 €, et celle la plus chère, qui est de 748 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.fravalo.com
- 1 Allée Gustave Eiffel
- Arradon - 56610