Vente Maison 225 000 € Ploeren (56880)
- 58 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 879 €/m²
159 m²
NC
554922
25/01/2024
30/05/2024
4 mois
12213620
2
3 879 €/m²
159 m²
NC
A vendre maison 58 m² à ploeren 225 000 €
Seulement chez Optimhome ! Idéal premier achat ou investisseurs. Proche du bourg de Ploeren, maison T3 en lotissement composée d'un séjour/cuisine de 29m², de 2 chambres à l'étage, une salle de bains, 2 WC, une buanderie, et d'un petit jardin.
Ce bien est une réelle alternative à la vie en appartement, le jardin en plus, qui vous permettra d'accueillir vos amis ou laisser gambader votre animal de compagnie à l'air libre !
Bourg de Ploeren à 5 mn : tous commerces, écoles primaires, crèches, médecins. Bus vers Vannes ligne 11. Transport scolaire vers Arradon (Collèges) et Vannes (Lycées) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier COUTANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 866 953 Greffe de VANNES) 06 19 39 00 45 https://www.optimhome.com/conseillers/didier.coutant (réf. 554922 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ploeren que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ploeren enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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