Vente Maison 300 000 € Saint-Avé (56890)
- 106 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 830 €/m²
100 m²
NC
1435917
04/12/2023
31/05/2024
5 mois
10511261
4
2 830 €/m²
100 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 106 m² à saint-avé (56890)
iad France - Emmanuelle LORANS vous propose : A SAINT-AVE, commune de la première couronne de Vannes dans le MORBIHAN, venez découvrir ce bien à moins de 500 m des COMMERCES ET SERVICES et au pied du BOIS DE KEROZER.
Au rez-de-chaussée, un salon-salle à manger traversant exposé Nord-Sud de 28 m2 environ, une cuisine semi–ouverte aménagée et équipée, un WC et un garage.
Au 1er étage, deux chambres avec placards exposées SUD, une salle d’eau et bain/WC, un dressing ou bureau.
Au 2d étage, deux chambres.
L'extérieur se compose uniquement d’une terrasse close de 16 m2 environ.
Les ATOUTS de ce bien
- La PROXIMITE des commerces, services et des écoles
- La PROXIMITE du bois pour les activités de loisir et des structures sportives
- La PROXIMITE de Vannes desservie par le réseau de BUS
- Un bien avec peu de travaux
- Un diagnostic énergétique en C
Cette maison vous attends !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 52 € par mois (soit 624 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LORANS EI (ID 38867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Avé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Avé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Saint-Avé (56890), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 344 383 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 86 650 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 300 000 €, et celle la plus chère, qui est de 386 650 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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