Vente Maison 322 000 € Saint-Avé (56890)
- 109 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 954 €/m²
795 m²
NC
26/04/2024
18/05/2024
22 jour
13063738
3
2 954 €/m²
795 m²
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Maison - 109m² - 4 Pièces
BSKIMMOBILIER - Guillaume LE STRAT vous propose : Belle opportunité sur la commune de SAINT-AVE, dans un quartier résidentiel calme, A saisir cette jolie maison familiale, d'une superficie de 109m2 environ, composée de 4 pièces, sur un terrain de 800m2 environ. Elle se compose en rez-de-chaussée surélevé, d'une véritable entrée, d'une pièce de vie volumineuse et lumineuse avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC et d'une pièce cuisine. A l'étage, vous découvrirez 2 chambres avec greniers.
Coté technique :
- Ouvertures PVC double vitrage
- Tout à l'égout
- Chauffage fioul avec radiateurs en fonte - Chaudière 2009
- Sous-sol total
Les +++ : Superbe emplacement, maison très bien entretenue, lumineuse, maison de bonne construction, sous-sol, calme, commodités à pied.
Pour plus d'information et visiter ce bien contactez Guillaume LE STRAT.
Pour vous, je réalise, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d’une succession ou de votre projet de vente sur les secteurs Golfe du Morbihan, Pays d'Auray, Ploemel, Brech, Pluneret, Sainte-Anne-D'Auray, Plumergat, Le Bono, Plougoumelen, Baden...Pluvigner et ses alentours... Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Avé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Avé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 322 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 304 290 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Saint-Avé (56890), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 317 915 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 46 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 300 000 €, et celle la plus chère, qui est de 346 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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