Vente Maison 500 000 € Saint-Avé (56890)
- 151 m²
- 7 Pièce(s)
3 311 €/m²
NC
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25/04/2024
05/05/2024
10 jour
13057065
NC
3 311 €/m²
NC
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Jolie maison dans un magnifique parc paysager
Située à Saint-Avé à 10 minutes de la gare de Vannes, 4 minutes d'un supermarché et à 300 mètres de l'arrêt de bus de ville cette maison jouit d'une accessibilité remarquable. Nichée dans un cadre bucolique, cette propriété offre un jardin paysagé avec terrasse plein sud. À l'intérieur, cette maison lumineuse et spacieuse dévoile un espace de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée avec placard menant à une cuisine conviviale de 16m², ainsi qu'à une arrière-cuisine. Le vaste séjour/salle à manger de 45m², exposé plein sud, constitue le cœur chaleureux de la maison avec sa cheminée en marbre et son magnifique parquet massif en pointe de Hongrie. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres avec placards, dont deux ouvrent sur un balcon. Un bureau, une spacieuse mezzanine et une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un second WC, viennent parfaire cet étage. Un sous-sol complet complète cet ensemble fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 0650260858, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Avé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Avé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 472 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Saint-Avé (56890), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 493 988 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 117 050 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 950 €, et celle la plus chère, qui est de 567 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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