Vente Maison 302 000 € Saint-Avé (56890)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
3 872 €/m²
NC
NC
04/04/2024
18/05/2024
1 mois
12961887
NC
3 872 €/m²
NC
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Maison plain-pied, très bon état, saint-avé, calme
Située à Saint-Avé, cette charmante maison de plain-pied allie tranquillité et commodité, étant à seulement 6 min du supermarché, 3 min de la boulangerie et à 500m de la ligne de bus. Le bien est établi sur un terrain de 357m², clos. Une terrasse exposée sud et ouest où vous pourrez vous reposer à l’ombre de l’olivier. Profitez également d'un atelier, d'une dépendance en fond de parcelle et d'un parking extérieur, ajoutant à la commodité du lieu. L’intérieur est composé d’une pièce de vie en double exposition est/ouest avec un chaleureux poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le bien propose également deux chambres, un bureau, une salle d'eau, et un WC séparé avec lave-mains. Avec son potentiel d'extension, cette maison offre la possibilité de personnaliser l'espace de vie à votre goût, faisant d'elle un lieu idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des services. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 302 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 0650260858, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Avé que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 302 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 285 390 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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