Vente Maison 194 000 € Carentoir (56910)
- 135 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 437 €/m²
1 020 m²
NC
1513613
07/05/2024
01/06/2024
27 jour
13114053
4
1 437 €/m²
1 020 m²
NC
Longère 6 pièces de 135 m² à carentoir (56910)
iad France - Amaury Bougouin vous propose : EXCLUSIVEMENT CHEZ I@D France - À 5 KM DU CENTRE-VILLE DE CARENTOIR ET À 6 KM DE LA GACILLY - AU CALME DE SON IMPASSE - 4 CHAMBRES - UN ESPACE BUREAU - JARDIN ARBORÉ.
Venez découvrir cette charmante longère en pierre, exposée plein sud, d'une surface habitable de 130 m².
Au rez-de-chaussée, le bien est composé d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte, avec son îlot central , d'un espace déjeuné , d'un vaste salon, avec son poêle à bois , d'un petit espace lingerie , d'un WC indépendant et d'une chambre avec vasque et douche intégrée. L'étage vous fait découvrir un vaste pallier servant de coin bureau , une chambre privative avec dressing et pièce d'eau , une salle de bain avec baignoire, double vasques, wc et trappe pour le linge , deux autres chambres. A l'extérieur, la vaste terrasse en bois vous fera profiter du joli jardin magnifiquement arboré. Petit havre de paix à fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un joli cadre à Carentoir.
SES PLUS : Au calme - environnement verdoyant - aucun vis-à-vis - beaux volumes - Charme de la pierre - jolie terrasse - À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Amaury Bougouin EI (ID 69055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carentoir que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carentoir enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 194 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 181 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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