Vente Maison 302 500 € Noyal-Pontivy (56920)
- 130 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 327 €/m²
2 600 m²
NC
856064
25/04/2024
11/05/2024
20 jour
13055871
4
2 327 €/m²
2 600 m²
NC
A vendre maison 130 m² à noyal pontivy
À la recherche d'une oasis de tranquillité à seulement 3 km du cœur de PONTIVY ? Cette maison contemporaine spacieuse vous offre le refuge idéal. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, un salon confortable et une salle à manger lumineuse orientée sud-ouest, ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée. La cuisine équipée, récemment aménagée, est un véritable atout. Une chambre principale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et un bureau, offrant espace et intimité à toute la famille.
Un garage attenant avec espace cellier facilite le quotidien. Le vaste terrain arboré de 2600 m² abrite une belle terrasse pour profiter des douces soirées, ainsi qu'un cabanon de jardin pour ranger vos outils en toute simplicité. Une dépendance et un abri de jardin complètent cet ensemble.
Parmi les avantages notables, une cheminée performante qui assure une chaleur réconfortante dans toute la maison, ainsi qu'un système d'assainissement individuel, la MicroStation, entièrement rénovée en 2022.
Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison n'attend plus que vous et vos valises pour en faire votre havre de paix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856064)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noyal-Pontivy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noyal-Pontivy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 302 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 285 863 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Noyal-Pontivy (56920), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 279 483 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 75 950 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 000 €, et celle la plus chère, qui est de 305 950 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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