Vente Maison 298 500 € Saint-Gonnery (56920)
- 130 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 296 €/m²
4 030 m²
NC
843823
28/04/2024
13/05/2024
16 jour
13072414
4
2 296 €/m²
4 030 m²
NC
A vendre maison 130 m² à saint gonnery
Dans le département du Morbihan à la frontière des côtes d'Armor, situé à 10 min de Pontivy et Loudéac, à moins d'une heure de la mer, dans un cadre calme et paisible entourée d'un écrin de verdure, avec accès à la RN164.
Cette maison d'architecte sur un sous-sol, est très lumineuse.
Au rez-de-chaussée, la cuisine est aménagée, ouverte sur une vaste pièce à vivre ensoleillée, disposant d’un insert à bois (permettant de chauffer toute la maison avec possibilité de cuisson sur la partie supérieure).
Une grande chambre lumineuse, une salle de bain et un WC indépendant.
Une autre pièce pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau est actuellement aménagée en dressing.
À l'étage :
Une mezzanine avec porte-fenêtre et accès au balcon. Une salle d'eau attrayante, deux chambres avec double exposition et un bureau avec une baie, idéal pour le télé-travail.
Sous-sol :
Un sous-sol complet isolé sous le plafond, disposant d’un espace de stockage, d’une vaste buanderie avec placard, et un garage pouvant abriter deux véhicules.
Espace extérieur : une partie du terrain est arborée et aménagée, de nombreux arbres fruitiers, très productifs, pommiers, poiriers, pruniers, noisetiers, cerisier, vaste actinidia (KIWIS), des fraisiers bio, framboisiers, groseillier, figuiers.
Vos fruits de saison récoltés toute l’année.
La serre de 10MX5, les carrés potagers et les diverses zones de cultures vous permettront de faire de la permaculture.
Une grange de 60 m2, un poulailler, des récupérateurs d'eau de pluie complètent l'aménagement du terrain.
Le tout sur un parc aménagé et arboré de plus de 4 000 m2.
LES plus+++
- Maison agréable et décorée avec goût
- PAC air/air
- Tout-à-l'égout
- Terrain en zone UB
Il y a tant d'autres choses à découvrir sur cette propriété ! Appelez-moi 06 63 91 82 59. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843823)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Gonnery que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Gonnery enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 298 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 083 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Saint-Gonnery (56920), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 303 967 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 16 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 298 500 €, et celle la plus chère, qui est de 314 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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