Vente Maison 368 000 € Plumeliau Bieuzy (56930)

  • 140 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
2 629 €/m²
Terrain
2 200 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A27225CCU56
Référencée le
22/03/2024
Mise à jour le
23/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12904209
Référencée le : 22/03/2024
Mise à jour le : 23/04/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
2 629 €/m²
Terrain
2 200 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à pluméliau-bieuzy (56930) - morbihan

Nichée dans le pittoresque village de Saint-Nicolas-des-Eaux, cette superbe maison néo-bretonne indépendante offre le parfait mélange de charme et de confort. Avec une vue fabuleuse sur la rivière Blavet et une situation pratique à proximité de toutes les commodités, .
Située dans un environnement serein, tout en étant à proximité pratique de toutes les commodités, y compris les écoles, boulangerie, et médecine. De plus, un accès facile aux principales routes .
La propriété est entièrement équipée de fenêtres à double vitrage, de volets électriques et de chauffage électrique . Garantissant confort et commodité toute l'année.
Lumineuse et aérée : Avec son orientation plein sud, cette maison est inondée de lumière naturelle, Caractéristiques clés :
Entrée dans le hall carrelé avec escalier carrelé et balustrade en métal. Profitez d'un espace de vie généreux, un salon et une salle à manger avec un insert,. Sortez sur la terrasse pavée surélevée par les portes-fenêtres et profitez de la beauté de votre environnement. La cuisine en chêne, équipée d'appareils intégrés, est prête pour vos aventures culinaires et attend votre touche personnelle. Bien que légèrement datée, elle a été bien entretenue, propre et fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée accueille une chambre double et une salle de bains fonctionnelle, tandis que le premier étage offre quatre chambres supplémentaires, chacune dotée de fenêtres à double vitrage et de volets, tous en excellent état. L'accès au grenier offre un potentiel supplémentaire pour agrandir ou personnaliser l'espace selon vos envies. Le plus de ce style de propriété réside dans l'espace supplémentaire du sous-sol. Grand garage, atelier et cave à vin avec une allée pavée. Le jardin est magnifique et offre une vue sur le village principal ainsi que sur la rivière Blavet. Le terrain est également constructible. La propriété dispose d'une grande remise au fond du jardin.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Nichée dans le pittoresque village de Saint-Nicolas-des-Eaux, cette superbe maison néo-bretonne indépendante offre le parfait mélange de charme et de confort. Avec une vue fabuleuse sur la rivière Blavet et une situation pratique à proximité de toutes les commodités, .
Située dans un environnement serein, tout en étant à proximité pratique de toutes les commodités, y compris les écoles, boulangerie, et médecine. De plus, un accès facile aux principales routes .
La propriété est entièrement équipée de fenêtres à double vitrage, de volets électriques et de chauffage électrique . Garantissant confort et commodité toute l'année.
Lumineuse et aérée : Avec son orientation plein sud, cette maison est inondée de lumière naturelle, Caractéristiques clés :
Entrée dans le hall carrelé avec escalier carrelé et balustrade en métal. Profitez d'un espace de vie généreux, un salon et une salle à manger avec un insert,. Sortez sur la terrasse pavée surélevée par les portes-fenêtres et profitez de la beauté de votre environnement. La cuisine en chêne, équipée d'appareils intégrés, est prête pour vos aventures culinaires et attend votre touche personnelle. Bien que légèrement datée, elle a été bien entretenue, propre et fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée accueille une chambre double et une salle de bains fonctionnelle, tandis que le premier étage offre quatre chambres supplémentaires, chacune dotée de fenêtres à double vitrage et de volets, tous en excellent état. L'accès au grenier offre un potentiel supplémentaire pour agrandir ou personnaliser l'espace selon vos envies. Le plus de ce style de propriété réside dans l'espace supplémentaire du sous-sol. Grand garage, atelier et cave à vin avec une allée pavée. Le jardin est magnifique et offre une vue sur le village principal ainsi que sur la rivière Blavet. Le terrain est également constructible. La propriété dispose d'une grande remise au fond du jardin.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Leggett Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 240 €, soit un prix net vendeur de 347 760 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 368 000 €, ce qui est supérieur d'environ 35% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 4 maisons, dont le prix moyen est de 208 395 €, le prix le plus bas de 142 290 € et celui le plus haut de 272 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
24 465 €
Coût d'aquisition estimé
392 465 €

Les frais de notaire représentent environ 6.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 368 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 347 760 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 984 €
- Taxe communale additionnelle
4 416 €
- Taxe nationale
331 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
368 €
Total
19 099 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 005 €
- Débours
1 360 €
Total
5 365 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
202 000
1394
2022
0
0
0
2021
3
269 667
1901
2020
1
194 260
1295
2019
3
156 667
1091
2018
2
82 500
565
2017
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
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A propos de l'agence

Leggett Immobilier