Vente Maison 735 000 € Plumeliau Bieuzy (56930)

  • 524 m²
  • 22 Pièce(s)
  • 14 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
1 403 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A24316DEM56
Référencée le
04/10/2023
Mise à jour le
22/04/2024
En ligne depuis
6 mois
Réf. CasaGoGo
8455772
Référencée le : 04/10/2023
Mise à jour le : 22/04/2024
Chambre(s)
14
Prix au m²
1 403 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Maison à vendre à pluméliau-bieuzy (56930) - morbihan

Disponible pour la première fois depuis 1989, ce beau manoir des XVIIème et XVIIIème siècles et ses nombreuses dépendances - totalisant 524 m2 habitables, le tout sur 1,5 ha de terrain paysager.
Le manoir présente une façade Louis XIII avec des motifs religieux sculptés dans des cartouches en pierre représentant une tête d'ange et deux petites ailes. Une autre pierre porte la date de 1647 et le puits est décoré des mêmes motifs.
Une grande piscine extérieure et de beaux arbres offrent une atmosphère agréable et paisible.
Cette propriété est située dans un hameau paisible, à seulement 10 km de la ville historique de Pontivy, au cœur de la Bretagne. Vous y trouverez une grande variété de magasins, restaurants et commodités. À seulement 4 km se trouve le sympathique village de Plumeliau.
Cette propriété serait idéale comme résidence principale impressionnante, comme maison familiale multigénérationnelle ou pour gérer une maison d'hôtes/gite. Disponible pour la première fois depuis 1989, ce beau manoir des XVIIème et XVIIIème siècles et ses nombreuses dépendances - totalisant 524 m2 habitables, le tout sur 1,5 ha de terrain paysager.
Le manoir présente une façade Louis XIII avec des motifs religieux sculptés dans des cartouches en pierre représentant une tête d'ange et deux petites ailes. Une autre pierre porte la date de 1647 et le puits est décoré des mêmes motifs.
Une grande piscine extérieure et de beaux arbres offrent une atmosphère agréable et paisible.
L'ensemble des bâtis offre une superficie de 524m2. Le manoir qui représente la résidence principale offre une superficie de 299m2 ; elle est mitoyenne à la première maison de 125m2, qui elle-même jouxte la seconde avec une surface supplémentaire de 100m2.
Cette propriété est située dans un hameau paisible, à seulement 10 km de la ville historique de Pontivy, au cœur de la Bretagne. Vous y trouverez une grande variété de magasins, restaurants et commodités. À seulement 4 km se trouve le sympathique village de Plumeliau.
Cette propriété serait idéale comme résidence principale impressionnante, comme maison familiale multigénérationnelle ou pour gérer une maison d'hôtes/gite. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder une propriété unique. Pour ceux qui admirent l’histoire, l’architecture et l’authenticité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Disponible pour la première fois depuis 1989, ce beau manoir des XVIIème et XVIIIème siècles et ses nombreuses dépendances - totalisant 524 m2 habitables, le tout sur 1,5 ha de terrain paysager.
Le manoir présente une façade Louis XIII avec des motifs religieux sculptés dans des cartouches en pierre représentant une tête d'ange et deux petites ailes. Une autre pierre porte la date de 1647 et le puits est décoré des mêmes motifs.
Une grande piscine extérieure et de beaux arbres offrent une atmosphère agréable et paisible.
Cette propriété est située dans un hameau paisible, à seulement 10 km de la ville historique de Pontivy, au cœur de la Bretagne. Vous y trouverez une grande variété de magasins, restaurants et commodités. À seulement 4 km se trouve le sympathique village de Plumeliau.
Cette propriété serait idéale comme résidence principale impressionnante, comme maison familiale multigénérationnelle ou pour gérer une maison d'hôtes/gite. Disponible pour la première fois depuis 1989, ce beau manoir des XVIIème et XVIIIème siècles et ses nombreuses dépendances - totalisant 524 m2 habitables, le tout sur 1,5 ha de terrain paysager.
Le manoir présente une façade Louis XIII avec des motifs religieux sculptés dans des cartouches en pierre représentant une tête d'ange et deux petites ailes. Une autre pierre porte la date de 1647 et le puits est décoré des mêmes motifs.
Une grande piscine extérieure et de beaux arbres offrent une atmosphère agréable et paisible.
L'ensemble des bâtis offre une superficie de 524m2. Le manoir qui représente la résidence principale offre une superficie de 299m2 ; elle est mitoyenne à la première maison de 125m2, qui elle-même jouxte la seconde avec une surface supplémentaire de 100m2.
Cette propriété est située dans un hameau paisible, à seulement 10 km de la ville historique de Pontivy, au cœur de la Bretagne. Vous y trouverez une grande variété de magasins, restaurants et commodités. À seulement 4 km se trouve le sympathique village de Plumeliau.
Cette propriété serait idéale comme résidence principale impressionnante, comme maison familiale multigénérationnelle ou pour gérer une maison d'hôtes/gite. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder une propriété unique. Pour ceux qui admirent l’histoire, l’architecture et l’authenticité.
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 36 750 €, soit un prix net vendeur de 698 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
47 031 €
Coût d'aquisition estimé
782 031 €

Les frais de notaire représentent environ 6.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 735 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 698 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
27 930 €
- Taxe communale additionnelle
8 820 €
- Taxe nationale
662 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
735 €
Total
38 147 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 524 €
- Débours
1 360 €
Total
8 884 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
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A propos de l'agence

Leggett Immobilier