Vente Maison 436 800 € Crach (56950)
- 100 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 368 €/m²
1 143 m²
NC
16/03/2024
18/05/2024
2 mois
12868774
5
4 368 €/m²
1 143 m²
NC
Maison - 100m²
En exclusivité chez BSK IMMOBILIER, contactez JOHANNA LAVENANT.
Venez découvrir cette jolie maison dans un hameau de la ville de CRACH !
Vous pourrez partir rapidement sur les plages du Morbihan !! Non loin de toutes les commodités!
Vous serez charmé par cette superbe parcelle entièrement clos et très arborée sans vis a vis d'environ 1143 M2 et qui dispose d'une piscine hors sol et d'un puit au fond du jardin.
Cette maison de 7 pièces est composée au rdc d'une entrée donnant sur le salon séjour traversant et lumineux avec cheminée pour vos soirée d'hiver.
Une cuisine ouverte aménagée et équipée ,un dégagement donnant sur 2chambres,une salle d'eau et un wc .
Un salon détente très clair indépendant.
A L'étage , un dégagement desservant 2 chambres avec placards et une troisième au dessus du salon détente.
Elle dispose d'un garage et d'un local fermé pour le rangement.
Ne tardez pas , une visite s'impose !!
Appelez moi au 06 44 35 41 54 Johanna LAVENANT
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Crach ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Crach que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Crach enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 436 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 412 776 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Crach (56950), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 429 400 € et son prix moyen au m² est de 4 194 €/m².
L'écart de prix est de 14 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 422 000 €, et celle la plus chère, qui est de 436 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 368 €/m², et la plus chère, qui est de 4 368 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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