Vente Maison 469 800 € Crach (56950)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 915 €/m²
997 m²
NC
85002110874
06/04/2024
18/05/2024
1 mois
12974681
4
3 915 €/m²
997 m²
NC
Morbihan sud - crach - route des plages
Au coeur du centre ville
Cette traditionnelle a élu domicile à deux pas des écoles et des commerces !
Construite sur un terrain clos de plus de 990 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour/salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bain, de 4 chambres et d'une salle d'eau. Elle se complète par une chaufferie, un garage et un abri de jardin.
Elle vous attend pour une seconde vie !
Contactez Patricia LE FORMAL au 06 32 41 16 72, AXO immobilier - Agent Commercial RSAC 799.212.642 Lorient. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110874) et pleformal@axo.immo.
Honoraires : 4,40 % TTC inclus charge acquéreur (450 000 hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Crach ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Crach que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Crach enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 469 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 443 961 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Crach (56950), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 475 254 € et son prix moyen au m² est de 4 194 €/m².
L'écart de prix est de 203 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 422 000 €, et celle la plus chère, qui est de 625 400 €.
L'écart du prix au m² est de 4 368 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 368 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
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