Vente Maison 495 000 € Crach (56950)
- 120 m²
- 7 Pièce(s)
4 125 €/m²
NC
NC
TMAI143049
29/02/2024
20/05/2024
2 mois
12780552
NC
4 125 €/m²
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Vente maison 7 pièces de 120m²
VENTE : maison 7 pièces (120 m²) à Crach - 4 Minutes d'Auray - Dans le bourg et au calme!
Nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 7 pièces exposée sud de 120 m² et de 572 m² de terrain. Son intérieur propose un vaste séjour de 35 m², cinq chambres, une cuisine aménagée, deux salles de bains et deux toilettes. Un chauffage alimenté à l'électricité est mis en place.
De l'espace en plus est apporté par une terrasse.
Il s'agit d'une maison de bon standing de 2 niveaux. Elle a été construite en 2006. Elle est en très bon état général. Concernant les véhicules, elle possède deux places de parking et un garage.
Il y a l'École Primaire Privée Saint Joseph et l'École Primaire Publique des Deux Rivières dans la commune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière CITYA REPL IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Crach que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Crach enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Crach (56950), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 475 254 € et son prix moyen au m² est de 4 194 €/m².
L'écart de prix est de 203 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 422 000 €, et celle la plus chère, qui est de 625 400 €.
L'écart du prix au m² est de 4 368 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 368 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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