Vente Maison 546 900 € Crach (56950)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 375 €/m²
1 227 m²
NC
168188
08/04/2024
19/05/2024
1 mois
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4
4 375 €/m²
1 227 m²
NC
Maison à crach, 56950 - 5 pièces 125m²
Maison de 1978 de 5 pièces sur un jardin clos de 1200 m2 au centre bourg .
Elle se compose d'une vaste pièce de vie ( cheminée / poutres = charme de l'ancien )
cuisine fermée et équipée , un espace nuit avec salle d'eau et wc .
L'étage distribue 3 chambres et une salle d'eau , wc .
Un garage et abris de jardin complètent ce bien , le tout à 5 mn de Locmariaquer .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 546 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 528 000 €
Honoraires : 3,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Damien MOREAU, Tél. : 06 75 63 53 12, E-mail : damien.moreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 514 989 128
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Crach que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Crach enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 546 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 519 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Crach (56950), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 475 254 € et son prix moyen au m² est de 4 194 €/m².
L'écart de prix est de 203 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 422 000 €, et celle la plus chère, qui est de 625 400 €.
L'écart du prix au m² est de 4 368 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 368 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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