Vente Maison 619 000 € Crach (56950)
- 137 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 518 €/m²
1 314 m²
NC
09/05/2024
20/05/2024
11 jour
13144980
4
4 518 €/m²
1 314 m²
NC
Maison - 137m² - 6 Pièces
Venez découvrir cette charmante maison lumineuse de 137m2 avec un magnifique terrain de 1314m2( constructible) située sur la commune de Crac, dans une impasse, au calme et à proximité des commerces à pied ( boulangerie, boucherie, fromagerie, producteurs locaux...) A 5 minutes des plages du golfe du Morbihan et 10 minutes de la gare d'Auray.
Cette opportunité à ne pas manquer se compose de 4 chambres plus un bureau, deux salles de bains, un grand salon ouvert sur la cuisine pour des moments conviviaux en famille.
Equipée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
Un sous sol de plus de 70m2, avec buanderie, cave et nombreux rangements viennent compléter ce bien.
Des combles aménageables sont également disponible pour un futur projet.
Une pompe à chaleur neuve est en cours d'installation pour être classé C.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Crach ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Crach que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Crach enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 619 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 588 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Crach (56950), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 530 509 € et son prix moyen au m² est de 4 200 €/m².
L'écart de prix est de 166 050 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 467 550 €, et celle la plus chère, qui est de 633 600 €.
L'écart du prix au m² est de 4 200 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 200 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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