Vente Maison 498 720 € Crach (56950)
- 233 m²
- 8 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
2 140 €/m²
625 m²
NC
1497809
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13127457
7
2 140 €/m²
625 m²
NC
Maison 8 pièces de 233 m² à crach (56950)
iad France - Mickaël Hellegouarch vous propose : Crac'h, commerces, écoles et commodités à pied. A 5 minutes des plages de Locmariaquer et de Saint- Philibert et 10 minutes d'Auray et de sa gare accessible en bus à 5min à pied. Maison de maître avec son cachet et sa véranda attenante. Cette bâtisse en pierre de 1899 aux volumes généreux de 233m2 environ de 9 pièces dont 7 chambres est édifiée sur son terrain de plus de 600m2 environ clos de mur. Ses surfaces généreuses permettent une projection future d'un projet de résidence principale ou secondaire pour une grande famille ou pour un projet professionnel et locatif avec son accès indépendant. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande pour une meilleure projection des volumes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Hellegouarch EI (ID 33502), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 490618410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Crach que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Crach enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 498 720 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 290 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Crach (56950), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 492 726 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 25 416 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 473 784 €, et celle la plus chère, qui est de 499 200 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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