Vente Appartement 189 000 € Metz (57070)
- 101 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 871 €/m²
NC
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1394581
26/09/2023
17/05/2024
7 mois
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3
1 871 €/m²
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Appartement 5 pièces de 101 m² à metz (57070)
iad France - Damien Noel vous propose : EN EXCLUSIVITÉ // SPECIAL INVESTISSEURS // METZ - PLANTIERES // POSSIBILITE DE FAIRE 4 CHAMBRES // 1 SALLE DE BAINS // 1 PLACE DE PARKING SOUTERRAIN // 1 CAVE// ASCENSEUR // PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS .
Venez découvrir ce charmant appartement très lumineux rénové 2019 de 101m2 environ au 1er étage avec ascenseur ainsi que son cellier sur et son grand garage box fermé en sous sol, dans une résidence clôturée avec son petit parc à Metz dans le secteur de Metz-Plantières.
L'appartement offre de beaux espaces avec une large entrée et un grand placard de rangement :
- 3 chambres ( possibilité de faire une 4ème chambres, idéale pour les investisseurs, très recherché dans le secteur )
- Salon/séjour très lumineux de 28m2 environ - 1 grande cuisine toute équipée (plaque à induction, hotte, four, lave-vaisselle) de 16m2 environ avec coin repas
- Salle de bains entièrement carrelée avec baignoire 1 lavabo avec meuble sous-vasque et un miroir.
- WC séparé avec lave-mains. J'ajoute que cet appartement est parfaitement entretenu et qu'il peut aussi bien satisfaire une famille comme des investisseurs puisque toutes les charges inhérentes au bien sont comprises et maîtrisées dans les charges de copropriété hormis l'électricité du bien.
Les charges de copropriété comprennent : Chauffage ( avec répartiteur ), Ménage des communs, entretien des espaces verts, assurance de copropriété, fond de travaux, électricité des communs, eau froide, eau chaude, entretien de la chaudière, Honoraires du Syndic.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges 4910e/ an.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 194 et GES E indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Noel EI (ID 38359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 827683848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Metz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Metz (57070), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 256 988 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 146 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 335 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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